Zukunftsfähiger Firmensitz für HABA-Beton

Gewachsene Strukturen neu ordnen, moderne Arbeitsplätze schaffen und gleichzeitig einen Firmensitz realisieren, der die Identität des Unternehmens sichtbar macht: Für HABA-Beton entwickelte Hinterschwepfinger den Standort in Garching an der Alz grundlegend weiter und realisierte eine neue Unternehmenszentrale aus einer Hand.

Die Ausgangslage

Wie bei vielen erfolgreichen mittelständischen Unternehmen war der Standort von HABA-Beton über Jahrzehnte gewachsen. Verwaltung und Produktion waren räumlich nicht optimal organisiert, Wege kreuzten sich und an vielen Stellen fehlte Platz.

Ein Teil der Mitarbeitenden arbeitete in älteren Baracken und Containern mitten auf dem Produktionsgelände. Auf dem Weg dorthin mussten Fahrwege von LKW und Staplern gekreuzt werden.

Für HABA-Beton war deshalb klar: Der Standort musste nicht nur um ein neues Verwaltungsgebäude ergänzt, sondern grundsätzlich neu gedacht werden.

Den Standort neu strukturieren

Personen- und Materialflüsse als Ausgangspunkt

Bevor konkrete Gebäudepläne entstanden, analysierte Hinterschwepfinger die bestehenden Personen- und Materialflüsse. Ziel war es, die gewachsenen Strukturen zu entflechten und eine langfristig funktionierende Werkstruktur zu entwickeln.

Dabei zeigte sich: Die aus planerischer Sicht ideale Lösung ließ sich mit den bestehenden Grundstücksgrenzen zunächst nicht umsetzen. Eine Gemeindestraße trennte neu erworbene Flächen vom übrigen Werksgelände. Gemeinsam mit HABA-Beton trat Hinterschwepfinger deshalb in den Dialog mit der Gemeinde. Schließlich konnte die Straße nach Norden verlegt und damit die Grundlage für die neue Standortstruktur geschaffen werden.

Architektur mit Unternehmensidentität

Beton als gestalterische DNA

Auch architektonisch sollte der neue Firmensitz zu HABA-Beton passen. Weder ein beliebig modernes Gebäude noch eine zu konservative Lösung überzeugten den Bauherrn. Erst der dritte Entwurf traf den gewünschten Charakter: modern und repräsentativ, gleichzeitig bodenständig und eng mit dem Unternehmen verbunden.

Das prägende Element ist die individuell entwickelte Betonfassade. Individuell gestaltete Betonfertigteile greifen den Werkstoff auf, der für HABA-Beton wie kaum ein anderer für die Identität des Unternehmens steht. Die Elemente übernehmen gleichzeitig eine funktionale Aufgabe: Im Sommer dienen sie als Sonnenschutz, ohne den Blick aus den großzügig verglasten Büros einzuschränken. So wird der Baustoff selbst zum architektonischen Statement.

Moderne Arbeitsplätze mit Raum für Wachstum

Der Unterschied zum früheren Verwaltungsstandort ist deutlich: Heute erwarten die Mitarbeitenden helle, großzügige Räume, unterschiedliche Bürogrößen und eine hohe Aufenthaltsqualität.

In der aktuellen Ausbaustufe bietet das Verwaltungsgebäude Arbeitsplätze für knapp 90 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Hinzu kommen Besprechungsräume, Schulungs- und Veranstaltungsbereiche für bis zu 100 Personen sowie ein großzügiger Aufenthaltsbereich mit Küche und Terrasse.

Auch zukünftiges Wachstum wurde von Beginn an berücksichtigt. Ein zusätzliches Obergeschoss kann bei weiterem Flächenbedarf ohne großen Aufwand ausgebaut werden.

Damit ist der Firmensitz nicht nur auf die heutigen Anforderungen von HABA-Beton zugeschnitten, sondern kann mit dem Unternehmen weiterwachsen.

Nachhaltig im Betrieb

Effizient heizen, kühlen und lüften

Bei der technischen Planung stand neben dem Komfort für die Mitarbeitenden vor allem ein energieeffizienter Gebäudebetrieb im Mittelpunkt.

Eine Grundwasserwärmepumpe übernimmt Heizung und Kühlung des Gebäudes. Unterschiedliche Gebäudebereiche sind abhängig von Nutzung und Sonneneinstrahlung in mehrere Heiz- und Kühlkreisläufe unterteilt. Dadurch kann die Gebäudetechnik gezielt auf den tatsächlichen Bedarf reagieren.

Ergänzt wird das System durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. In Aufenthalts- und Besprechungsräumen wird die Lüftung zusätzlich anhand des CO₂-Gehalts gesteuert. Das Ergebnis ist ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf.

Parken mitgedacht

Auch das Parkdeck wurde auf die Gegebenheiten des Standorts abgestimmt. Die beiden Ebenen verfügen jeweils über eine eigene Zu- und Ausfahrt. Durch die Nutzung des vorhandenen Straßengefälles konnte auf eine platzintensive interne Rampe verzichtet werden.

Das Parkdeck bietet Platz für 114 PKW, zehn Motorräder und 20 Fahrräder. Ladepunkte für E-Autos und E-Bikes wurden ebenfalls vorgesehen.

Wie das Verwaltungsgebäude ist auch das Parkdeck auf weiteres Wachstum vorbereitet: Statik und Anschlüsse ermöglichen bei Bedarf die Ergänzung einer weiteren Ebene.

Ein Ansprechpartner für das gesamte Projekt

Komplexität reduzieren

Für HABA-Beton war der neue Firmensitz die bis dahin größte Einzelinvestition der Unternehmensgeschichte. Trotzdem blieb der interne Koordinationsaufwand für den Bauherrn überschaubar.

Planung, Fachplanung und Realisierung wurden durch Hinterschwepfinger gebündelt. Statt zahlreiche einzelne Projektbeteiligte selbst koordinieren zu müssen, hatte HABA-Beton einen zentralen Ansprechpartner für das Gesamtprojekt.

Für Geschäftsführer Johann Bartlechner war gerade dieser Punkt rückblickend ein wesentlicher Vorteil der Zusammenarbeit: Trotz der Größe des Projekts waren auf Seiten von HABA-Beton vergleichsweise wenige eigene personelle Ressourcen erforderlich.

Der Auftraggeber

Über HABA-Beton

Die Johann Bartlechner KG wurde 1912 in Kirchweidach gegründet und befindet sich heute in vierter Generation im Besitz der Familie Bartlechner. Das oberbayerische Familienunternehmen HABA-Beton hat sich zu einem der führenden Anbieter für Rohre und Schachtsysteme aus Beton und Stahlbeton in Europa entwickelt. Das Unternehmen beschäftigt rund 400 Mitarbeiter an zehn Produktionsstandorten in Bayern, Baden-Württemberg, Sachsen, Österreich und Polen. Zu den Kernbereichen zählen Rohre, Schachtsysteme, monolithische Behälter und Umwelttechnik.